Kleine Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Gossau SG
Impressionen
Grunddaten
| Referenz | a0da1f29-f6be-11ec-842e-005056bdbc06 |
| Adresse | Merkurstrasse 4/6/8 9200 Gossau SG Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Kellerfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 355 m2 |
| Bruttowohnfläche | 515 m2 |
| Baujahr | 1955 |
| Bruttorendite (Ist) | 3.7 % |
| Nettojahresmiete (Soll) | CHF 87'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'350'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Kleines und feines Wohn- und Gewerbehaus
Die Gemeinde Gossau liegt in der Agglomeration von St. Gallen und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort für die Ostschweiz. Es liegt an der SBB-Hauptlinie St. Gallen-Zürich-Bern-Genf. Die Autobahn und die hügeligen Naherholungsgebiete sind in nächster Nähe.
Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Schulen liegen in nächster Nähe und sind in kurzer Gehdistanz bequem erreichbar.
Die einseitig angebaute Liegenschaft wurde 1955 erstellt und befindet sich in intaktem und gutem Zustand. Die Gewerbe- und Wohneinheiten wurden in den Jahren 2012, 2017 und 2021 liebevoll renoviert und mit modernen Küchen und zeitlosen Nasszellen ausgestattet.
Das Haus verfügt über folgenden Nutzungsmix:
Erdgeschoss
– Gastronomie/Trattoria (150 m2) mit Aussenbereich
– 3.5 Zimmer Wohnung (90 m2)
1. Obergeschoss
– 4.5 Zimmer-Wohnung (100 m2)
– 2.5 Zimmer-Wohnung (40 m2)
2. Obergeschoss
– 1.5 Zimmer-Wohnung (25 m2)
Dachgeschoss
– 4.5 Zimmer-Wohnung (110 m2)
Untergeschoss
– Lager (60 m2
– Je ein Kellerraum für jede Wohneinheit
3 Aussen-Autoabstellplätze
Die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen bewegen sich um CHF 87’000.-. Potenzial ist vorhanden!
Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
4immo GmbHEnglischviertelstrasse 24
8032 Zürich
Schweiz
T +41443808383