Kleine Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Gossau SG

9200 Gossau SG
CHF 2'350'000.–
515 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz a0da1f29-f6be-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Merkurstrasse 4/6/8
9200 Gossau SG
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 5
Kellerfläche 60 m2
Grundstücksfläche 355 m2
Bruttowohnfläche 515 m2
Baujahr 1955
Bruttorendite (Ist) 3.7 %
Nettojahresmiete (Soll) 87000

Angebot

Kaufpreis CHF 2'350'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Parkplatz Sonnig

Beschreibung

Kleines und feines Wohn- und Gewerbehaus

Die Gemeinde Gossau liegt in der Agglomeration von St. Gallen und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort für die Ostschweiz. Es liegt an der SBB-Hauptlinie St. Gallen-Zürich-Bern-Genf. Die Autobahn und die hügeligen Naherholungsgebiete sind in nächster Nähe. 

Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Schulen liegen in nächster Nähe und sind in kurzer Gehdistanz bequem erreichbar.

Die einseitig angebaute Liegenschaft wurde 1955 erstellt und befindet sich in intaktem und gutem Zustand. Die Gewerbe- und Wohneinheiten wurden in den Jahren 2012, 2017 und 2021 liebevoll renoviert und mit modernen Küchen und zeitlosen Nasszellen ausgestattet.

Das Haus verfügt über folgenden Nutzungsmix:

Erdgeschoss
– Gastronomie/Trattoria (150 m2) mit Aussenbereich
– 3.5 Zimmer Wohnung (90 m2)

1. Obergeschoss
– 4.5 Zimmer-Wohnung (100 m2)
– 2.5 Zimmer-Wohnung (40 m2)

2. Obergeschoss
– 1.5 Zimmer-Wohnung (25 m2)

Dachgeschoss
– 4.5 Zimmer-Wohnung (110 m2)

Untergeschoss
– Lager (60 m2
– Je ein Kellerraum für jede Wohneinheit

3 Aussen-Autoabstellplätze

Die jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen bewegen sich um CHF 87’000.-. Potenzial ist vorhanden!

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

4immo GmbH
Englischviertelstrasse 24
8032 Zürich
Schweiz
Sibylle Preisig

T +41443808383

Kontaktformular