Dreifamilienhaus mit grosser Gartenanlage

8049 Zürich
CHF 4'600'000.–
250 m2

Impressionen

Grunddaten

Referenz ec02dba2-7927-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Ackersteinstrasse 120
8049 Zürich
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 3
Nutzfläche 330 m2
Gebäudevolumen 1'221 m3
Grundstücksfläche 888 m2
Nettowohnfläche 250 m2
Baujahr 1926
Renovationsjahr 2004
Nettojahresmiete (Soll) 103770
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 4'600'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Garage Hanglage Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Südhang

Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus in Zürich-Höngg

Das Wohnhaus befindet sich an einer schönen nach Süden ausgerichteten Hanglage mit Sicht über die Stadt Zürich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Zürich-Höngg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tram 13, diverse Busse) und Schulen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Das Haus wurde 1926 in Massivbauweise mit Giebeldach erstellt und ist auf 3 Stockwerke verteilt. 2004 wurde die Liegenschaft umfassend renoviert (detaillierte Liste vorhanden). Die Erdgeschosswohnung wurde durch einen beheizten Wintergarten und einem Sitzplatz erweitert sowie die grosszügige Gartenanlage neugestaltet. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit 3 einzelnen Kellern, Waschküche, grosser Trocken- und Heizungsraum sowie im Giebeldach ein abgeschrägter Estrich.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern und Cheminée. Alle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo, separatem WC. Balkone, Terrassen und Wintergarten im Erdgeschoss laden zum Verweilen ein. 

Die einzelnen terrassierten Gartenbereiche mit Gartenhäuschen, Pergola, Rasenflächen, Biotop, Baum- und Strauchbestand schaffen Privatsphäre und gemütliche Sitzplätze.

Auf Strassenniveau befinden sich je 2 Garagen und Aussenabstellplätze. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Selbstnutzer (Generationenhaus) oder als Renditeobjekt für Investoren, z.B. für eine Neubaurealisierung eines MFH (Wohnzone W2bII, AZ 40%). 

Die Eigentümerschaft behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten an den Meistbietenden zu verkaufen.

Ansprechpartner

4immo GmbH
Susenbergstrasse 85
8044 Zürich
Schweiz
Sibylle Preisig

T +41443808383

Kontaktformular